<aside>

</aside>

🎯 1. Eesmärk

Kinnisvarakeskkonna infohalduse strateegia seab eesmärgiks luua Eestis ühtse "digitaalse vundamendi", mis võimaldaks ehitus- ja kinnisvarasektoris ehitiste kohta tõhusamalt luua, hallata ning jagada väärtustloovat teavet ja seda toetavaid andmeid. Taoline terviklik lähenemine kataks kogu ehitise elukaare planeerimisest haldamiseni, ühendades seeläbi kõik osapooled ühtsesse inforuumi ning toetades seeläbi paremate otsuste tegemist igas etapis.

Riikliku visiooni kohaselt on Eesti ehitusvaldkonnas normiks digitaalsed lahendused, mis tagavad sujuva andmevahetuse ja efektiivsed protsessid kogu ehitise eluringi vältel ning digitaalsed lahendused toetavad liikumist kvaliteetsema elukeskkonna suunas (Digitaliseerituse uuring).

<aside> <img src="/icons/info-alternate_lightgray.svg" alt="/icons/info-alternate_lightgray.svg" width="40px" />

• Kinnisvarakeskkonna korraldamine (facility management) ̶ Organisatsiooni põhitegevust toetavate kinnisvarakeskkonnaga seotud teenuste ja protsesside, sh uute ehitiste rajamise (EVS 932:2017 *“Ehitusprojekt”*), strateegiline planeerimine ning juhtimine vastavalt EVS 807:2024 “*Kinnisvarakeskkonna korraldus ja korrashoid”*.
• Kinnisvarakeskkonna infohalduse strateegia ̶ Eesti kinnisvarasektori (sh ehitus) üldine põhimõtteline nägemus info ja toetavate andmete tõhusamaks rakendamiseks ehitise väärtus- ja tarneahelas seatavate eesmärkide saavutamiseks, mille põhimõtete aluseks on muuhulgas EVS-EN ISO 19650: “*Hoonete ja rajatistega seotud info, sealhulgas ehitusinformatsiooni modelleerimise (BIM) korraldamine ja digitaliseerimine. Infohaldus ehitusinformatsiooni modelleerimise abil*”. </aside>

Informatsioon on väärtuslik kõigile kinnisvarahalduse ja ehitusprojektijuhtimisega seotud osapooltele, isegi kui nende vahel puuduvad ametlikud seosed. See puudutab nii varade omanikke, haldajaid, projekteerijaid ja ehitajaid kui ka hoolduse ja renoveerimisega tegelevaid ettevõtteid. Muidugi ka kasutajaid! Lisaks on info oluline poliitikakujundajatele, ametiasutustele, rahastajatele ja kindlustajatele.

Järgnevalt on esitatud üldised eesmärgid ning sidusalt ka ülevaade kinnisvarakeskkonna korraldamiseks vajalikust teabest:

<aside> <img src="/icons/bullseye_gray.svg" alt="/icons/bullseye_gray.svg" width="40px" />

Eesmärgid:

• Suurendada sektori tootlikkust ja kvaliteeti;

• Tagada andmete kättesaadavus ja läbipaistvus;

• Luua eeldused innovatsiooniks. </aside>

<aside> <img src="/icons/condense_gray.svg" alt="/icons/condense_gray.svg" width="40px" />

Teabevajadus (EVS 807 / EVS 932):

• Kavandatavate tegevuste (sh ehitus) strateegiliseks korraldamiseks ja tegevuskavade koostamiseks ning elluviimiseks;
• Eluigade prognoosimiseks ja vajalike korrashoiutegevuste kavandamiseks;
• Kasutajarühmadele vajaliku ja sobiliku teabe kujundamiseks;
• Inimressursside kasutamise kavandamiseks;
• Riskide hindamiseks ja juhtimiseks. </aside>

Kinnisvarakeskkonna infohalduse strateegia on vajalik eelkõige ühtse raamistiku ja visiooni loomiseks, mis toetaks praktiliste nõuete (nt ÜBN) väljatöötamist ning seeläbi kogu sektori digitaliseerimist.